Hur man köper en spökstad

  Bild för artikel med titeln Hur man köper en spökstad
Foto: R Kulawiak (Shutterstock)

Att besöka en spökstad är en av de saker vi har närmast tidsresor. Om den lämnas ostörd, förblir staden avstängd i tid; ständigt fast i det år det övergavs. Lyckligtvis har vissa spökstäder införlivats med statliga och nationalparker, som tenderar att lämna dem i sitt tillstånd av naturlig ruin – det mest kända exemplet är före detta guldgruvstad Bodie, Kalifornien .


Men det är minst 3 800 spökstäder beläget i hela USA (under olika förhållanden), och ibland finns hela städer till salu. Även om att äga din egen spökstad kan låta bra i teorin, kan det i praktiken vara en helt annan historia (beroende på vad du vill göra med den övergivna fastigheten och strukturerna).

Innan du ens kommer till den delen måste du gå igenom processen att köpa spökstaden - vilket, det visar sig, är lite annorlunda än att köpa ditt genomsnittliga icke-övergivna hem. Här är vad du ska tänka på om du är ute efter en spökstad att kalla din egen, med tillstånd av en artikel av Joe Pye på Debt.com .

Det är mer än bara ett hus

Uppmärksammade rubriker om spökstäder som säljs till vad som verkar vara chockerande rimliga priser kan ge intrycket att så länge du har pengarna kan du relativt enkelt vara den stolta ägaren av din egen övergivna gruvby.

Men det är naturligtvis inte så enkelt, delvis tack vare det faktum att dessa städer anses vara 'oinkorporerade' och därför inte är en del av en lokal regering. 'Det betyder att även om priset är bra, gör den unika naturen på dessa platser att köpa dem mer utmanande än med de flesta hem,' förklarar Pye.


Lycka till med att få lån

Även om det kan tyckas ekonomiskt genomförbart för dig att betala bolån på en spökstad på 200 000 $, betyder det inte att du kommer att få ett lån. 'Fannie Mae och Freddy Mac och FHA rör inte dessa fastigheter,' Utah fastighetsmäklare Mike Metzger säger till Debt.com .

'Det är väldigt svårt att få lån för den här typen av fastigheter', fortsätter Metzger. 'De flesta gånger kommer det att vara en privat typ av bankverksamhet, med lån baserade på individen och de relationer de har med banken, kontra din traditionella 'fyrkantiga lådfinansiering.'


Det saknar förmodligen grundläggande bekvämligheter

Tänkande spökstadsköpare vet (förhoppningsvis) att de har mycket arbete, men kanske inte inser hela omfattningen av det. Till exempel får den övergivna staden inte ha rinnande vatten, el eller andra grundläggande verktyg. Och det är inte bara en fråga om att installera dem och ansluta dem till befintliga leveranser – ibland är det närmaste rinnande vattnet eller elektriciteten mil bort.

Sedan är det frågan om säkerhet. 'De flesta strukturer i spökstäder är inte upp till kod,' säger Metzger. 'De byggdes innan koden uppfanns. De är förmodligen orsaken till att koden uppfanns, för när de var färdiga höll de på att ta slut på material.'


Spökstäder till salu just nu

Medan Pyes artikel på Debt.com ger intressanta insikter om att köpa en spökstad, den listar också flera exempel på fastigheter som påstås vara till salu. Men innan du blir alltför upphetsad bör du veta att ingen av dessa städer för närvarande finns på marknaden – några såldes för flera år sedan. (Inklusive St. Elmo, Colorado, som visas på bilden överst i den här artikeln.)

Men det betyder inte att det inte finns andra alternativ där ute. Till exempel staden Pearce, Arizona är för närvarande till salu för $944 000, även om det är mer ett nyckelfärdigt museum för levande historiskt än en faktisk spökstad. I befintligt skick Cleator, Arizona , som är noterat för $999 000 och fortfarande har några kvarvarande invånare och aktiva företag, vilket gör det närmare en Schitt's Creek scenario. Men du vet aldrig när din drömspökstad kommer ut på marknaden.